Ngay trong quý đầu tiên của năm 2013, đã xuất hiện những tín hiệu không khả quan với thị trường cho thuê văn phòng tại tp.hcm khi thị trường văn phòng cho thuê tại đây đã bắt đầu chạm đáy.
Theo khảo sát của CBRE, mặt bằng chung mức giá văn phòng cho thuê tại tphcm đã tăng 2,5% so với những tháng cuối năm 2012, đạt mức trung bình là 21,8 USD/m2/tháng. Diện tích thuê mới trong 3 tháng qua được đánh giá là cao khi đạt mức 31.873 m2, trong khi quý 4/2012 chỉ đạt 17.133 m2.
Hiện tại, ở TP.HCM, văn phòng cho thuê quận 1 giá thuê của phân khúc cho thuê văn phòng hạng A đứng tại mức 31,36 USD/m2/tháng, tỷ lệ văn phòng trống vào cuối quý I/2013 giảm xuống còn 13,1%. Giá thuê phân khúc cho thuê văn phòng hạng Bdừng lại ở mức 18,11 USD/m2/tháng. Mặc dù giá đã chạm đáy nhưng tỷ lệ trống của văn phòng hạng B được ghi nhận tăng nhẹ.
Các chuyên gia cho hay, thị trường cho thuê văn phòng hạng A và cho thuê văn phòng hạng B tại TP.HCM sẽ chững lại trong ít nhất một năm nữa. Các khảo sát cho thấy, sẽ không có bất kỳ tòa nhà hạng A và tòa nhà hạng B nào mới đưa vào hoạt động ít nhất cho đến hết quý đầu tiên của năm 2014. Do đó, sẽ không có lý do gì khiến giá thuê hai phân khúc này tiếp tục giảm thêm.
Theo đánh giá của CBRE, hiện tại, giá thuê ở các tòa nhà văn phòng hạng sang tại TP.HCM và Hà Nội đang tiến gần đến mức giá của các quốc gia lân cận, giá thuê trung bình ở mức 40 USD/m2/tháng.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét